攬湖郡項(xiàng)目
售樓處、樣板房精裝修設(shè)計(jì)單位比選公告
1、發(fā)起條件
依據(jù)“攬湖郡項(xiàng)目全過程咨詢”招標(biāo)文件以及該項(xiàng)目合同進(jìn)行（攬湖郡項(xiàng)目售樓處、樣板房精裝修設(shè)計(jì)，以業(yè)主最終確定項(xiàng)目名稱為準(zhǔn)）比選。本次比選先行征集并確定方案設(shè)計(jì)單位，待建設(shè)單位與我司正式簽訂工程設(shè)計(jì)合同后，我司再行與本次中選單位簽訂方案設(shè)計(jì)合同。
2、項(xiàng)目概況
2.1）項(xiàng)目名稱：攬湖郡項(xiàng)目售樓處、樣板房精裝修設(shè)計(jì)
2.2）項(xiàng)目地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)晉安湖東側(cè)、前橫路西側(cè)，南方建材市場周邊舊屋改造項(xiàng)目出讓地塊B-04。
2.3）建設(shè)單位：福建榕發(fā)置地有限公司
全過程工程咨詢單位：福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司
2.3）項(xiàng)目所在區(qū)域、周邊建筑、現(xiàn)狀場地：由設(shè)計(jì)單位自行踏勘。
2.4）不可變動(dòng)規(guī)劃控制指標(biāo)，包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防設(shè)施要求、主體結(jié)構(gòu)荷載要求等。
2.5）投標(biāo)設(shè)計(jì)范圍：內(nèi)容控制50頁以內(nèi)（不含封面），成果含但不局限于：售樓部平面圖、動(dòng)線分析，空間意向圖、原建筑平面的合理化意見、服務(wù)建議書、成本造價(jià)控制措施說明、材料及軟裝物料定樣落地效果把控措施說明。本次招標(biāo)樣板房不進(jìn)行比選。
2.6）總設(shè)計(jì)范圍：售樓部、樣板間、概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、軟裝概念方案。
① 售樓部建筑面積約508㎡（以實(shí)際面積為準(zhǔn)），包含：禮賓接待區(qū)、銷售前臺(tái)區(qū)、公共洽談區(qū)、水吧區(qū)、沙盤區(qū)、VIP 接待室、兒童活動(dòng)區(qū)、深度洽談區(qū)、財(cái)務(wù)繳款區(qū)、精裝功法展示區(qū)、衛(wèi)生間等主要面客區(qū)域，其中營銷辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、資料室、儲(chǔ)藏間等可簡易裝修。
② 精裝樣板房暫定3種房型，建筑面積約321㎡，套內(nèi)總計(jì)面積約為255㎡。具體詳業(yè)主方需求按實(shí)結(jié)算。
③ 投標(biāo)方案建議造價(jià)單價(jià)：售樓部硬裝造價(jià)暫定3000元/㎡，軟裝造價(jià)暫定5000元/㎡（僅作為初步方案設(shè)計(jì)參考，具體以建設(shè)單位的后續(xù)設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)）。樣板房硬裝造價(jià)暫定5500元/㎡，精裝交付樣板房軟裝造價(jià)暫定4500元/㎡（以甲方需求為準(zhǔn)）。
3、固定報(bào)價(jià)費(fèi)用
售樓處的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為 900 元/㎡，設(shè)計(jì)費(fèi)暫按900 元/㎡×508㎡ ，樣板房的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為 1200 元/㎡，設(shè)計(jì)費(fèi)暫按 1200 元/㎡×255㎡ 。 最終以實(shí)際設(shè)計(jì)面積結(jié)算。
4、附件：
附件一：投標(biāo)資料須知
附件二：回執(zhí)函格式
附件三：報(bào)價(jià)函格式
附件四：擬擔(dān)任本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)人員名單及簡歷（表格）
附件五：評分說明
附件六：本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料
附件七：設(shè)計(jì)任務(wù)書及提交成果（作為本次招標(biāo)依據(jù)，且作為后期合同簽訂的設(shè)計(jì)任務(wù)書及提交成果依據(jù)）
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5、資格要求
本次比選要求參與方須具備
5.1）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
5.2）具有獨(dú)立法人資格、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的設(shè)計(jì)單位；
5.3）營業(yè)執(zhí)照中注明的經(jīng)營范圍含有精裝修設(shè)計(jì)能力；
5.4）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、文件的獲取
凡有意參加者，請于 2024 年 04 月22 日，在網(wǎng)站（http://m.latamad.com/）下載附件一及附件二。
附件二的回函時(shí)間為2024 年 04 月 23 日中午12:00時(shí)前，以掃描件蓋章形式發(fā)送至郵箱（market@fzjzy.com），未在該時(shí)間內(nèi)提交回執(zhí)函的視為不參加本次比選。我司收到回執(zhí)函后，將根據(jù)回執(zhí)函上郵箱發(fā)送附件三～七。
7、文件的遞交
7.1）文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024 年 04 月 30 日 08 時(shí) 15 分，地點(diǎn)為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司。
7.2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.3) 參選單位述案開始時(shí)間為 2024 年 04 月 30 日 9 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司北樓3樓307會(huì)議室，述案方式為：現(xiàn)場述案。（若會(huì)議室臨時(shí)變更的，以當(dāng)天征集人實(shí)際安排為準(zhǔn)）。
8、發(fā)布公告的媒介
福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://m.latamad.com/）。
9、聯(lián)系方式
公司名稱：福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 （蓋章）
地 址：福建省福州高新區(qū)烏龍江南大道26號
郵 編：350109
聯(lián) 系 人：周工
電 話：13313973383
電子郵件：market@fzjzy.com
網(wǎng) 址：http://m.latamad.com/